Соседи сверху залили квартиру в Анапе и уехали: как я взыскал ущерб и вам советую
Мой офис находится по адресу Супсехское шоссе, 4/2. Это оживлённое место, и многие обращаются, едва беда случилась. На прошлой неделе пришла Анна. Она купила квартиру на Пионерском проспекте. Соседи сверху, сдававшие жильё посуточно, устроили потоп и скрылись. Обои отошли, натяжной потолок провис, ламинат пошёл волнами. Хозяин сухо ответил: «Я в отъезде, разбирайтесь с квартирантами».
Я успокоил: закон на вашей стороне. Согласно статье 1064 ГК РФ, именно собственник несёт бремя содержания имущества и отвечает за любой ущерб, причинённый его квартирой. Неважно, был это незакрытый кран или лопнувший шланг.
Мы начали действовать. Анна немедленно вызвала аварийную бригаду и представителей УК. Был составлен акт о заливе, который подписали два соседа-свидетеля. Это самый важный документ, без него сложно доказать факт затопления. Затем мы заказали независимую оценку ущерба. Эксперт зафиксировал все повреждения и рассчитал стоимость ремонта — вышло 135 000 рублей.
Досудебную претензию с копиями акта и заключения мы направили собственнику заказным письмом. Он проигнорировал. Тогда мы обратились в суд. В иске помимо возмещения ущерба потребовали компенсацию морального вреда и покрытие судебных расходов. Судья согласился с доводами и взыскал 162 000 рублей. Деньги были получены через приставов.
Главный совет тем, кто столкнулся с заливом: немедленно составляйте акт и обращайтесь к адвокату, чтобы не дать виновным уйти от ответственности. Если вы оказались в подобной ситуации и ищете адвоката в Анапе, приходите. Я найду способ защитить ваши права.